一、LYHL-III开关回路电阻仪公司的骄傲概述
LYHL-III系列智能回路电阻测试仪采用先进的大功率开关电源技术和先进的电子线路精制而成。是高、低开关、电缆电线及焊缝接触电阻的专用测试仪器。其电流采用国家标准GB736所推荐的标准直流，可在标准电流的情况下测得被试品的电阻值。本仪器具有体积小、重量轻、抗干扰能力强、精度高、操作方便、保护功能完善等特点。
二、LYHL-III开关回路电阻仪公司的骄傲产品特点
1. 320×240液晶显示器、高速热敏打印机。
2. 本仪器具有体积小、重量轻、抗干扰能力强、精度高、操作方便、保护功能完善等特点。
3. 采用新电源技术，能长时间连续输出大电流,多电流档位输出。
4. 使用了精密仪用运算放大器和高精度四重积分A/D转换器，结合高性能16位单片机，测量时系统根据信号大小自动切换放大倍数，确保了该产品的测试准确度。
5. 本产品还设计了实时日历时钟，为打印、保存数据提供时间依据。
6. 数据存储与历史数据浏览功能，可存储1000组数据，并具有掉电保护功能。
7. 人机对话全键盘操作方式，智能化工作全过程。
8. 可扩展RS232接口，跟上位机进行通讯。
三、LYHL-III开关回路电阻仪公司的骄傲技术参数
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型号参数
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LYHL-100
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LYHL-200
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LYHL-300
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LYHL-400
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LYHL-500
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LYHL-600
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输出电流
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100A
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200A
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300A
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400A
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500A
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600A
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测量范围
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0~1999mW 可扩展
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准确度
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0.5%±1mW
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分辨率
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0.01mW
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工作电源
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AC 220V±10% 50Hz±2%
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环境温度
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－25°C ~50°C
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相对湿度
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£90%RH
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四、LYHL-III开关回路电阻仪公司的骄傲工作原理
LYHL系列智能回路电阻测试仪采用电流电压法测试原理，也称四线法测试技术，原理方框图见图1
由电流源经“I+、I-两端口（也称I型口），供给被测电阻Rx电流，电流的大小有电流表I读出，Rx两端的电压降“V+、V-”两端口(也称V型口)取出，由电压表V读出。通过对I、V的测量，就可以算出被测电阻的阻值。
五、LYHL-III开关回路电阻仪公司的骄傲面板说明及接线
接地端：连接大地的连接端。
打印机：打印机是热敏打印机，当试验完成后按键盘上的“打印”按钮打印试验结果。
RS232：RS232是与计算机相连的串口通信接口，是用户选配接口，本装置没有配置这个接口。
LCD对比度：因为液晶显示屏在温度和光线有所不同时稍有些变化，可能过LCD对比度调节背光到适合亮度。
LCD： 320X240像素点阵白色背光液晶，在阳光和黑暗环境下都十分清楚。
电源开关：工作电源，带保险丝。
注意事项：有一些简短的提示语句和安装接线图。
接线柱：接线柱有四个端子，外部2个粗的端子接电流线，内部2个细的端子接电压线。
键盘：由上、下、左、右、设置、打印、确定、取消8个键组成，是用户和设备交互的终端。
六、操作步骤说明
(1)开机使用
开机处于主界面,如图3：
根据键盘的示图4，按上↑、下↓、左←，右→等按键进行人机对话操作。
结果显示区： 显示输出电流、回路电阻两项测试数据。
信息显示区：以简要的说明语句，提示操作过程。
试验操作区：设置电流档位；测试回路电阻；保存数据。
日历显示区：显示当前系统日历和公司LOGO标志等。
(2)设置电流档位
在主界面上，通过左←，右→键让光标处于电流档位,如图5:
按上↑、下↓更改电流档位，根据需要灵活选择电流档位。
(3)测试回路电阻
在主界面上，通过左←，右→键让光标处于“测试”上，按“确定”键将进行自动测试，3-5秒钟将提示试验结束并显示测试结果。
(4)保存数据
在主界面上，通过左←，右→键让光标处于“保存”上，按“确定”键将进行保存数据，系统自动识别有效数据并给出提示信息。
(5)打印
在主界面上，按键盘“打印”键可以打印新的测试验果；在历史数据浏览界面按键盘“→”键可以打印当前选择的历史记录。
(6)功能选择
按键盘上的“功能”就进入功能界面,如图6:
进入功能界面后，可以选择“历史测试数据浏览”、“系统日历时钟调整”、“试验操作注意事项”等界面。
系统日历时钟调整：设置时钟的时间，为打印报表和存储数据提供时间依据。
试验操作注意事项：为用户提供一些操作规范注意事项。
历史测试数据浏览： 进入历史测试数据浏览界面，如图7：
本产品按时间顺序排序可以存储1000组测试数据，如果1000组数据存满时将自动删除时间较早的200组数据。
按上↑、下↓键移动光标选择历史数据。按左←键可以清理当前选择的历史数据。按右→键可以打印当前选择的历史数据。
七、故障分析与排除
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故障现象
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原因分析
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排除方法
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备注
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开机无显示
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1)电源未接通
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接通电源
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更换保险管应更换同型号保险管不能用其它型号代替
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2)仪器保险管未安装好或开路
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重新安装保险管或更换保险管
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输出电流达不到额定电流
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1)测试线路太长即导线截面积过小
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更换截面积较大导线
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无电流输出
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1)待检设备开路
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检查设备
排除故障
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2)试验回路有开路故障
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检查试验回路排除开路故障
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八、注意事项
打开电源测试之前，应先将电流输出端与被试品接好。
仪器应放置于干燥、通风，无腐蚀性气体的室内。
请不要私自拆卸、分解或改造仪器，否则有触电的危险。
请不要私自维修仪器或自主改造、加工仪器，否则仪器不在质保之列。
为发挥本产品的优越性能,在使用本公司产品前请仔细阅读使用说明书。
九、运输、贮存
■运输
设备需要运输时，建议使用本公司仪器包装木箱和减震物品，以免在运输途中造成不必要的损坏，给您造成不必要的损失。
设备在运输途中不使用木箱时，不允许堆码排放。使用本公司仪器包装箱时允许高堆码层数为二层。
运输设备途中，仪器面板应朝上。
■贮存
设备应放置在干燥无尘、通风无腐蚀性气体的室内。在没有木箱包装的情况下，不允许堆码排放。
设备贮存时，面板应朝上。并在设备的底部垫防潮物品，防止设备受潮。
十、售后服务
本产品整机保修一年，实行“三包 ” ，终身维修，在保修期内凡属本公司设备质量问题，提供免费维修。由于用户操作不当或不慎造成损坏，提供优惠服务。
开发商雇人拉客看房，成交给提成！房价涨幅全球第1的城市怎么了
从“全球涨幅第1”到楼盘自降出货引发业主维权，合肥楼市上演了一出出让人大跌眼镜的剧情。
除直接降价外，特价房、首付分期、全民经纪人、精装变毛坯等现象也开始层出不穷。
在此背景下，合肥的楼盘和开发商“生存法则”是否已变？购房者又有怎样的市场预期？每日经济新闻记者展开了调查。
“网红”熄火？
安徽合肥，这个曾经排名靠后的“弱二线”房地产价格洼地城市，一度是国内甚至全球房价高速上涨的“领头羊”。2016年，合肥的房价涨幅超过40%，一度居全球首位。
然而，作为省会城市的合肥，多年来的房价一直很“低调”，在近邻南京2008年每平方米过万的时候，合肥房价还在3000~5000元/平方米徘徊，直到2015年才突破万元。
实际上，2011年至今，合肥的房屋成交均价一直在涨，即使是在2011年3月限购令发布的“寒市”，也保持了总体上行，但各年涨幅差别较大。
如今，合肥楼市走入下行通道，直接的原因是“韭菜”已经没那么好割了。
中原地产数据显示，9月合肥住宅供应量达到10308套，环比增长46.6%，同比增幅更是达到117.6%，但与之相对的是，环比下降24.7%，备案成交量仅2124套。
目前市场严重的供大于求，对房价数据的影响十分微妙。
下半年供求缺口**出现，8月的合肥房价就曾“一夜入冬”（14322元/平方米），跌回了今年春节前夕的水准，仅次于4月低谷。不过，9月缺口拉大，房价却出现了213元/平方米的微幅回调。
“打折？有得是！”
在合肥楼市的热门板块——滨湖新区，记者的第1印象是——卖的比买的多。
目前滨湖新区多个楼盘门外，都“驻扎”着大批行销人员，骑着电瓶车、背着水壶，一有看房人便会跟上去询问，用楼盘打折吸引客户去看房。
“我带你去看，要什么房子都有。打折？有得是！你只要进售楼处看看就行，买不买没关系。”一位大姐“热情接待”了记者。据其所述，她们一般是开发商70元/天雇来拉客看房的，如果客户有成交还会有一定提成。
“我们都是与开发商长期合作的，楼盘隔一段时间就会叫我们来。”
但即使这群“带看团”使出浑身解数，各大楼盘的售楼处还是门可罗雀。“近业绩很不理想，有时候**也带不了一个人。”大姐直言，国庆期间几乎各个楼盘都在降价，折扣也特别多。近折扣不多了，人更少了。
有的行销员甚至已经开始跨区拉客。一位蹲守的行销大叔就告诉记者，他服务的楼盘距此地还有3.5公里，属于另一个区域了，目前销售情况不理想，买房可以申请98折~99折优惠。
购房者的观望情绪的确不断增强。安居客的线上用户调研显示，购房者信心指数自7月开始一路下滑，9月相比8月又下降了2.3%。58安居客**分析师张波表示，预计第四季度楼市的降温大趋势不会改变。
“为什么要来这一带买房？”
在向下的预期中，看淡后市的部分开发商，已有调整营销策略的表现。
记者获悉，继“江山庐州印约定交房时再弄装修贷”之后，昔日庐阳区“地王”海亮·唐宁府也取消了精装修（5000元/平方米），改为毛坯发售。
在9月44个入市楼盘中，金隅南七里、合肥云谷等项目纷纷调整首付策略，降低购房门槛，天悦府、庐州云著等项目前后提出“全民经纪人”。
每日经济新闻记者在实地走访中也发现，降低首付和给出折扣的楼盘，比如合肥高速·时代公馆，2016年底首开备案均价23801.66元/平方米，首付八成；如今精装修价格21900元/平方米，首付三四成；七天内付首付，打99折。
另一项目新城合肥大都会，精装修备案均价23000元/平方米，7天内全款付清可申请95折，多1%折扣，四成首付。按一房一价表，一套98.8平方米两房原价202.6万元，折后价格192.4万元。
多数地王项目还“撑着”
不过，合肥选择“撑着”的楼盘也不少，尤其是在新兴区域——滨湖新区。这一区域曾诞生了诸多地王，如今均不敢轻举妄动。
在文一塘溪津门，置业顾问就直言，有一两千元的让利空间，除此以外没有更多优惠了。
毕竟，作为合肥市场2016年土拍的总价地王，项目低价格咬住了22000~23000元/平方米。“塘溪津门是文一的重要阵地，国庆两个楼盘已经开始降价出货，虽然资金链紧张，但塘溪津门应该不敢降价了。”业内人士告诉记者。
距离文一塘溪津门西北2公里左右的信达·公园里，也是2015年的滨湖区单价“地王”。当年7月，信达以33.6亿元总价拿下该地，折合楼面价7295元/平方米。
如今项目的小高层毛坯价格17000~18000元/平方米，折扣同样微小，并且首付六成。“两幢高层11月开盘，目前正在验资，公司要抓紧回款。”销售表示。
由于项目所在位置交通不便，记者骑着共享单车穿梭于各个楼盘之间。而第三方平台则提示“已经超出服务范围，需加收5元调度费”。
“卖得好的不降价，降价的依然难卖。”张波的预期并不乐观。其表示，对于市场，消费者依旧是观望居多。下半年楼市降温明显开始提速，房企降价的现象也逐步增多。
降价只是时间问题？
在合肥行业人士看来，合肥此轮楼市价格疲软，更多是市场因素造成的。
从合肥市9个区域今年1~9月的情况看，供大于求的时候房价开始回调，供小于求的月份房价明显有向上趋势。
每日经济新闻记者获悉，目前的合肥市场一方面仍然保持22000~25000套/月的新增供应量。截至9月底，全市住宅备案存量695万套，住宅备案存量578316万套，去化周期约为16.1个月。但一方面，全市住宅成交量已连续4个月下滑。
不过，目前大多开发商虽有营销动作，但普遍“咬死不降价”。
记者在实访中注意到，“遍地打折”“直降数千元”的情况还未出现，偏远楼盘存在折扣和优惠上的价格松动。
价格数据层面，9月合肥新房住宅均价14535.46元/平方米，环比8月小幅上扬。国庆期间合肥多个区域成交均价也都呈现不同程度上涨。
唯有滨湖新区例外，长假期间共成交87套领跑各区，成交均价19039.58元/平方米，环比跌14.5%。
张波认为，卖不动还不愿降价只能说“时候未到”。一段时间销售不佳，房企尚可硬扛。如若持续销售不利，一则面临销售回款变慢，资金压力陡然增加；二来意向购者群体大量流失到其他项目，后续销售会更艰难。
“第四季度房企融资成本整体依然高位运行，资金压力之下，重视销售回款，以价换量、拼抢回款的房企才更有可能在更长的未来‘活下去’。”张波直言。
